Convivencia ordenada, copropiedades protegidas y administración respaldada por la ley.
En SJI Colombia entendemos que una copropiedad bien administrada es sinónimo de tranquilidad para todos sus residentes. Nuestro equipo especializado en el régimen de propiedad horizontal, liderado por Beatriz Marcela Sánchez, Subgerente de Soluciones Jurídicas y Directora de Propiedad Horizontal e Inmuebles, acompaña a conjuntos residenciales, edificios, centros comerciales y copropiedades mixtas en todos los aspectos legales que garantizan una gestión transparente, eficiente y conforme a la Ley 675 de 2001.
Reglamentos y Modificaciones
Un buen reglamento de propiedad horizontal es el pilar fundamental de una comunidad organizada y tranquila. En SJI Colombia elaboramos, actualizamos y modificamos estatutos de conformidad con la Ley 675 de 2001 y las necesidades específicas de cada copropiedad.
Elaboramos reglamentos completos que cubren derechos y obligaciones de propietarios, reglas de convivencia, coeficientes de copropiedad, normas de uso de áreas comunes, procedimientos administrativos y sanciones por incumplimiento. Cuando su comunidad requiere cambios en sus estatutos, gestionamos las modificaciones reglamentarias mediante las asambleas extraordinarias correspondientes, asegurando que todo el proceso cumpla con los requisitos legales y se registre debidamente. También asesoramos en casos de constitución de nuevas copropiedades, desde la escritura pública inicial hasta el registro ante oficina de instrumentos públicos.
Nuestro objetivo es crear un marco normativo claro que prevenga conflictos y proteja los intereses de todos los propietarios.
Recuperación de Cartera Morosa
La mora en el pago de cuotas de administración afecta directamente la calidad de vida de todos los copropietarios. En SJI Colombia implementamos estrategias efectivas de cobro que combinan negociación directa y respaldo jurídico para recuperar la cartera sin romper el clima vecinal.
Nuestra metodología incluye envío de comunicados formales, citaciones conciliatorias, procesos extrajudiciales de cobro y, cuando es necesario, acciones judiciales especializadas. Diseñamos planes de pago personalizados para morosos comprometidos con liquidar sus deudas y aplicamos las sanciones previstas en el reglamento según corresponda. Recupere su cartera de manera eficiente mientras mantiene una relación respetuosa con propietarios y administradores.
Sabemos que cada copropiedad tiene realidades económicas diferentes, por eso personalizamos nuestro enfoque según el monto y antigüedad de la mora.
Acompañamiento en Asambleas
Las asambleas de propietario son el corazón democrático de cualquier copropiedad, pero también espacios donde surgen desacuerdos si no están bien preparadas. En SJI Colombia brindamos asistencia jurídica completa antes, durante y después de cada reunión.
Preparamos orden del día, convocatorias válidas y actas detalladas que reflejan fielmente los acuerdos adoptados. Asistimos como asesores legales en las reuniones para garantizar que todas las decisiones cumplan con la ley y los estatutos vigentes. Mediante nuestra experiencia en derecho concursal, facilitamos la resolución de conflictos que surgen durante las asambleas y convertimos debates complejos en acuerdos ejecutables. Representamos al consejo de administración cuando se requieren acciones legales derivadas de decisiones tomadas en asamblea.
Su tranquilidad y la correcta toma de decisiones son siempre nuestra prioridad.
Capacitación Jurídica para Administradores
Un administrador competente es esencial para el éxito de cualquier copropiedad. En SJI Colombia ofrecemos programas de capacitación especializados que elevan la profesionalización del sector.
Brindamos formación práctica sobre deberes y responsabilidades del administrador, interpretación correcta de la Ley 675 de 2001, gestión financiera de copropiedades, manejo adecuado de bases de datos, técnicas de cobranza y herramientas legales para resolver conflictos cotidianos. Nuestras sesiones pueden realizarse de forma presencial o virtual, con material educativo personalizado según las necesidades de cada grupo. Invertir en la capacitación de su administrador es invertir en la preservación del patrimonio colectivo de su comunidad.
Conozca de primera mano las últimas actualizaciones normativas y mejores prácticas del sector de propiedad horizontal.
